Инвестирование средств в недвижимость – верный способ заработать хорошие деньги. Хорошо заработать на реализации жилья помогут новостройки. Многие люди сейчас предпочитают новые дома, поскольку квартиры в них имеют удачную планировку, просторные комнаты и современные коммуникации.
Чтобы успешно заработать на сделке, в первую очередь следует выбирать надежного застройщика, имеющего отличную репутацию в городе или регионе. Для получения максимальной прибыли начинать покупку нужно на уровне котлована – в этом случае цена за квадратный метр устанавливается минимальная.
Также следует выбирать жилье, ориентируясь не на свои вкусовые предпочтения, а на вкус потенциальных покупателей. Отличным вариантом для получения прибыли от перепродажи будет типовая студия, одно- или двухкомнатная квартира в новом доме к примеру в Аксае
Квартиру, приобретенную у застройщика можно продать в любой момент по договору переуступки прав требования. Это довольно распространенная практика. Дольщик-инвестор может не ждать сдачи дома, получения ключей и документов, а продать квартиру и купить у застройщика следующую. Если же инвестор намерен получить максимальную прибыль с квартиры, то ему необходимо дождаться сдачи дома и получить документы на квартиру у застройщика. В этом случае продажа квартиры будет осуществляться по договору купли-продажи.
1. Средняя стоимость квадратного метра в Ростове снизилась до 52 тыс. руб.
Средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке в Ростове в апреле составила 52 963 рубля. Средняя цена за квадратнй метр в Ростове в феврале 2015 года составляла - 56 227 тыс рублей. С тех пор эта цифра уменьшалась. С декабря по январь на рынке был зафиксирован небольшой рост, стоимость одного квадратного метра составила 53 848, но с тех пор она продолжает снижаться.
Больше всего пострадал сегмент элитного жилья. Если в январе 2015 года, когда на волне девальвации спрос на недвижимость в стране резко вырос, цена за квадратный метр жилья в элитных домах составляла 131 518 руб. Наиболее существенно рынок просел в июле, цена упала до 117 592 руб, но с февраля 2016 года цены на "элитку" неуклонно снижаются и сейчас метр самой лучшей недвижимости в Ростове стоит 116 708 рублей.
При этом, спрос на жилье бизнес-класса наоборот - растет вместе с ценой. Если на начало года цена квадратного метра жилья в таких домах составляла 69 264 руб, то уже в сентябре она неожиданно выросла на три тысячи рублей, а к апрелю текущего года и вовсе составила 75 602 рубля.
Что касается жилья класса "средний" и "эконом", то незначительное снижение по сравнению с пошлым годом присутствует, однако, никаких резких скачков в этом сегменте не зафиксировано. Стоимость одного квадратного метра жилья среднего класса в апреле 2016 года составила 48 177 руб, "эконом" - 41 302 руб.
2.На Дону с начала 2015 года построено около 730 тысяч кв. м. жилья
В январе-мае 2015 года введено 729 тысяч кв. метров, что составляет 97,3% от показателей аналогичного периода 2014 года, рассказали в министерстве строительства, архитектуры и территориального развития.
По данным управления информационной политики правительства региона, основной объем введенного жилья с начала 2015 года приходится на индивидуальных застройщиков – 75,7 % от общего объема. Наиболее высокими темпами строительство велось в Батайске, Волгодонске, Ростове-на-Дону, Таганроге, Азовском и Аксайском районах.
"Годовая программа выполнена на 31,3%", – отметил министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Николай Безуглов.
Чтобы успешно заработать на сделке, в первую очередь следует выбирать надежного застройщика, имеющего отличную репутацию в городе или регионе. Для получения максимальной прибыли начинать покупку нужно на уровне котлована – в этом случае цена за квадратный метр устанавливается минимальная.
Также следует выбирать жилье, ориентируясь не на свои вкусовые предпочтения, а на вкус потенциальных покупателей. Отличным вариантом для получения прибыли от перепродажи будет типовая студия, одно- или двухкомнатная квартира в новом доме к примеру в Аксае
Квартиру, приобретенную у застройщика можно продать в любой момент по договору переуступки прав требования. Это довольно распространенная практика. Дольщик-инвестор может не ждать сдачи дома, получения ключей и документов, а продать квартиру и купить у застройщика следующую. Если же инвестор намерен получить максимальную прибыль с квартиры, то ему необходимо дождаться сдачи дома и получить документы на квартиру у застройщика. В этом случае продажа квартиры будет осуществляться по договору купли-продажи.
1. Средняя стоимость квадратного метра в Ростове снизилась до 52 тыс. руб.
Средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке в Ростове в апреле составила 52 963 рубля. Средняя цена за квадратнй метр в Ростове в феврале 2015 года составляла - 56 227 тыс рублей. С тех пор эта цифра уменьшалась. С декабря по январь на рынке был зафиксирован небольшой рост, стоимость одного квадратного метра составила 53 848, но с тех пор она продолжает снижаться.
Больше всего пострадал сегмент элитного жилья. Если в январе 2015 года, когда на волне девальвации спрос на недвижимость в стране резко вырос, цена за квадратный метр жилья в элитных домах составляла 131 518 руб. Наиболее существенно рынок просел в июле, цена упала до 117 592 руб, но с февраля 2016 года цены на "элитку" неуклонно снижаются и сейчас метр самой лучшей недвижимости в Ростове стоит 116 708 рублей.
При этом, спрос на жилье бизнес-класса наоборот - растет вместе с ценой. Если на начало года цена квадратного метра жилья в таких домах составляла 69 264 руб, то уже в сентябре она неожиданно выросла на три тысячи рублей, а к апрелю текущего года и вовсе составила 75 602 рубля.
Что касается жилья класса "средний" и "эконом", то незначительное снижение по сравнению с пошлым годом присутствует, однако, никаких резких скачков в этом сегменте не зафиксировано. Стоимость одного квадратного метра жилья среднего класса в апреле 2016 года составила 48 177 руб, "эконом" - 41 302 руб.
2.На Дону с начала 2015 года построено около 730 тысяч кв. м. жилья
В январе-мае 2015 года введено 729 тысяч кв. метров, что составляет 97,3% от показателей аналогичного периода 2014 года, рассказали в министерстве строительства, архитектуры и территориального развития.
По данным управления информационной политики правительства региона, основной объем введенного жилья с начала 2015 года приходится на индивидуальных застройщиков – 75,7 % от общего объема. Наиболее высокими темпами строительство велось в Батайске, Волгодонске, Ростове-на-Дону, Таганроге, Азовском и Аксайском районах.
"Годовая программа выполнена на 31,3%", – отметил министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Николай Безуглов.